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华浔告诉您年前装修好还是年后装修好?

2018-10-31 - 华浔集团

好不容易攒钱贷款买了房,装修又是一大难。眼看着马上就要过年了,家里房子还是白坯!有人说“冬季不宜装修”,也有人说现在装修省钱省事,那么,到底是年前装修好还是年后装修好呢?

大部分准备装修的业主都会认为年末繁忙没精力准备装修,而将装修这件大事拖到年后,那么你知道,这一个月的拖延,损失了多少吗?今天小编就来讲讲年前装修好还是年后装修好,给大家做个参考。

省人工费

人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%


年前年后哪个装修好-华浔品位装饰-年前装修的好处


省建材费

年末买建材更省钱,很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,就这个机会购买主材可以省一大笔钱,材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。


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省家电费

原因同建材,年底买促销多,力度大。


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省了房租费就是赚到了

如果你是自己住,早一天入住你就少一天在外租房的钱(住父母家的不算)。如果你的房屋是为了出租,那么你早一天装修完毕,也可以早一天收取到租房的利润。如等到明年三四月的装修旺季再考虑,等到入住起码也是七八月的事了。


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省时

做跨年工程的消费者有更充足的时间选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,消费者如果是做跨年度工程,时间上就相对充裕一些。

环保质更优

跨年度工程就是充分考虑跨年度工程的气候与工艺优势向业主推荐的。充分利用冬天独厚的气候条件,节前工程能做的先做了,新建墙体度过了保养期(在年假期间让新砌墙自然干燥,既低碳环保,又消除日后开裂隐患)。冬季空气湿度小,板材有充足的干燥环境。待春季过后,气候逐渐转潮,空气中灰尘浓度小,此时最适合油漆作业,能达到效果光亮,手感舒滑。另外在干燥的季节内充分压制定型的门板在今后的使用中,稳定性更佳,不易变形。


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服务更细

年底装修相对于春秋两季装修的市民少很多,设计师有充足的时间在设计上下功夫,肯定会比平时更为细致。接下来的一段时间装修既避开年前赶工的高峰期,设计师将有更充足时间来与客户沟通和构思方案;工程管理工作落实得更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀施工工人。


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今年以来,某些城市房价疯涨,一天一个价。不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此,不少装修业主都会有这样的想法:“钱有点紧张,装修的事情明年再说吧。”不少买房子的业主都有推迟装修的想法,但是推迟装修真的能省钱吗?答案却是否定的。一品告诉你,你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。别急,等小编给你来算笔账。以某一线城市(以下为M市)120m²的房子为例,晚装修一年或至少损失51681元(理论数据仅供参考)

看得见的损失

房租:损失32688元

物业费:损失1512元

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,M市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算,1年的房租为32688元(22.7×120×12)。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。


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此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗

看不见的损失

房屋损值:损失12481元

装修费上涨:损失5000元

掏钱几十万买了房子,而不去使用它享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。


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M市房地产信息网公布的数据显示,M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算,价值为811320元,如果你晚住一年将白白损失约12481元(811320÷65)。而且,如果你是银行按揭买房,每年的损失将更大。


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每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍,装修费用主要包括材料费、设计费、人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。

或许,有人会说“你这样的算法有个大漏洞,我今年不装修就可以少花5万元啊”?是吗?这个钱早晚你都是要花的,除非你一直不装修。

51681元什么概念?

如果一个家庭成员,平均月工资4000元,晚装修一年,相当于这个家庭成员一年工作白干,这可不是小账!!!

因此建议购买了房子的业主,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!


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至于装修行业涨价大势,就更不用说了.

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